📍 Tokyo – Giá BĐS quanh ga Shinjuku, Shibuya liên tục lập đỉnh

Nghiên cứu trên 3.870 bất động sản tại 181 ga (giai đoạn 2000–2010) cho thấy:

• Sau khi mở rộng quảng trường và trung tâm thương mại quanh ga,

• Giá đất khu vực TOD tăng mạnh và ổn định, trở thành một trong những nơi đắt đỏ nhất Tokyo.

TOD không chỉ tăng giá đất, mà còn kéo theo dân số, kinh doanh, dịch vụ phát triển bùng nổ.

📍 Hong Kong – Giá nhà tại các ga tàu điện tăng 200% – 300%

Các tổ hợp như IFC, Elements, xây dựng trực tiếp trên ga MTR, luôn nằm trong nhóm bất động sản cao cấp nhất châu Á.

• Nhiều nghiên cứu chỉ ra: BĐS ở khu TOD có thể đắt gấp 2 – 3 lần khu vực không gần ga.

TOD = khả năng tăng giá cấp số nhân.

📍 Singapore – TOD kiến tạo những CBD mới

Các trục MRT như:

• Paya Lebar Quarter

• Buona Vista

• Jurong East

… đều phát triển thành trung tâm kinh tế mới, với mức tăng giá 15% – 50% chỉ sau vài năm khi metro vận hành.

TOD trở thành “cỗ máy tạo giá trị” cho bất động sản toàn khu.

Ngày 19/12, tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ chính thức khởi công, đánh dấu bước ngoặt lớn cho khu vực phía Nam TP.HCM. Đây là tuyến giao thông chiến lược biến Vinhomes Green Paradise Cần Giờ thành:

🔥 Một đô thị TOD hiếm hoi – định hình chuẩn sống mới

Các lợi điểm nổi bật:

⚡ Kết nối siêu tốc

• Chỉ 13 phút từ Vinhomes Green Paradise đến trung tâm TP.HCM.

• Giảm thời gian di chuyển tới 70% so với đường bộ truyền thống.

• Gia tăng mạnh tính hấp dẫn của mua để ở – nghỉ dưỡng – kinh doanh.

💼 Vị trí TOD tạo “tọa độ vàng” thương mại

Khi ga TOD hình thành, giá trị các loại hình:

• Shophouse

• Khách sạn mini

• Officetel

• Văn phòng cao cấp

• Căn hộ thương mại

… đều tăng mạnh nhờ luồng khách – luồng dân cư khổng lồ đổ về mỗi ngày.

📈 Tiềm năng tăng giá đột phá

TOD giúp:

• Tăng giá trị tài sản theo cấp số nhân

• Tăng thanh khoản

• Tăng tốc độ lấp đầy dân cư

• Tăng sự bền vững của toàn đô thị